Современный уровень жизни предъявляет повышенные требования к качеству жилья - как к архитектурно-планировочным, так и к техническим характеристикам здания. Сегодня на первый план вышли потребительские качества, удобство и комфортность проживания, которые невозможно достичь без применений новых технологий, материалов, изделий и оборудования. Кроме того, уделяется особое внимание повышению энергоэффективности ограждающих конструкций, совершенствованию инженерных систем, противопожарной защите, санитарным и экологическим требованиям. Поэтому в современных условиях важным и необходимым является переход на прогрессивные методы строительства, внедрение новых конструктивных решений, технологий, материалов, оборудования.
В республике широко развито каркасное домостроение. Большинство известных систем, такие как Сарет, Рекон, Казань-1000, Монолит, безригельный каркас, серии 1.020, ИИ-04, Куб, АРКОС в том или ином модифицированном виде применяется при строительстве жилых зданий.
Фирма «Рекон» производит и внедряет отечественные технологические линии типа Сарет.
Фирмы «Отделфинстрой», «ТУС», «Ютон» возводят здания и сооружения в безбалочно-бескапительных монолитных конструкциях, которые дают возможность создавать разнообразные фасады зданий при единой конструктивной схеме, создать свободную планировку помещений, уменьшить материалоемкость и сократить сроки строительства.
Фирмами «Монолитстрой», «Старко», «Домостроительный комбинат» освоено производство пустотных плит перекрытий по современной технологии безопалубочного формования. Длина изготовляемых плит может варьироваться в интервале до 12 метров, а торец плиты может быть выполнен под углом 45 градусов. Это дает широкие возможности при организации внутреннего пространства здания, реализации сложных фасадных и планировочных решений.
Кирпичное домостроение традиционно развито в нашем регионе. Чувашская республика располагает большими запасами глины.
Предприятия занимаются освоением новых видов продукции.
На Чебоксарском заводе строительных материалов освоено производство теплоэффективного поризованного керамического кирпича (так называемой «теплой» керамики), позволяющее возводить многоэтажные здания без дополнительных утеплителей.
Поризованная керамика — это качественный и современный керамический кирпич и блоки, обладающие всеми преимуществами обычного кирпича, а кроме того, уникальным набором качеств. «Теплым» новое поколение кирпича называют за его теплоизоляционные свойства. Поризованный кирпич имеет множество мелких пор. Поэтому плотность камня на 30% меньше, а тепло он сохраняет в несколько раз лучше, чем обычный пустотелый кирпич. Поскольку плотность поризованного кирпича меньше, появляется возможность производить крупноформатные блоки, которые по размеру превосходят обычный кирпич в несколько раз (до 15 шт. обыкновенного стандартного кирпича), благодаря чему значительно сокращается трудоемкость кладочных работ.
В настоящее время ОАО «ЧЗСМ» освоен выпуск «теплой» керамики только в узком «мелкоштучном» варианте (до 2 шт. обыкновенного стандартного кирпича), без выпуска крупноформатных блоков. Напротив, в соседних регионах (Татарстан, Нижегородская область) налажен выпуск поризованной керамики в крупноблочном варианте, которая по качественным и ценовым параметрам превосходит керамические изделия, выпускаемые ОАО «ЧЗСМ». Как следствие организации строительного комплекса республики зачастую приобретают поризованный кирпич в соседних регионах, несмотря на возникающие дополнительные транспортные расходы. Учитывая, что вопрос спроса и предложения продукции первоочередно диктуется рыночными условиями, для увеличения объемов выпуска «теплой» керамики ОАО «ЧЗСМ» необходимо предпринять определенные шаги по корректировке политики организации в области качества, снижения себестоимости и освоения выпуска поризованной керамики и в виде крупноформатных блоков.
В селе Аликово ООО «Астром» введен в эксплуатацию современный завод по производству строительных материалов с использованием оборудования фирм Турции. Основная продукция завода - теплоэффективные стеновые материалы (термоблоки). Технологический процесс автоматизирован и имеет компьютерное сопровождение.
В республике продолжается модернизация существующих и строительство новых кирпичных заводов. Так ЗАО «ТУС» в с.Красноармейское ведет строительство современного кирпичного завода по производству облицовочного керамического кирпича и "теплой керамики" на итальянском оборудовании. Срок реализации проекта 2011-2013 годы. Кирпичный завод, кроме выпуска облицовочного кирпича, будет располагать дополнительной возможностью ежегодного производства 60 миллионов штук керамических каменных блоков («теплой керамики») и другой строительной керамики, что позволит регулировать производство облицовочного кирпича и керамических каменных блоков исходя из спроса на рынке строительных материалов.
Крупнопанельное домостроение. ООО «Домостроительный комбинат» за последние годы было модернизировано производство крупнопанельного домостроения на основе новых финских технологий. Модернизация вывела крупнопанельное домостроение в республике на новый, современный этап развития. При этом сохраняются все имеющиеся плюсы и достоинства крупнопанельного домостроения. Важной составляющей является высокое качество изделий наружных стен. Этот фактор влияет на теплоизоляционные характеристики жилья, внешний вид дома, на удобство проживания и стоимость отделочных работ в квартирах. Мощность крупнопанельного домостроения (КПД) нового поколения на технологическом оборудовании финской фирмы «Elematic» составляет 200 тыс. кв. метров жилья в год, вместе с имеющимися мощностями, в том числе каркасного домостроения, может обеспечить строительство жилья до 300 тыс. кв. метров жилья в год.
Современное производство на оборудовании финской фирмы «Elematic» состоит из линий по выпуску стеновых панелей, пустотных плит перекрытия, внутренних перегородок «Acotec», внутренних несущих стеновых панелей и бетонно-смесительного узла. Благодаря новой технологии производство уходит от жестких рамок проектирования и строительства домов. В каждом новом доме может быть использована разная планировка квартир, высота помещений, решений фасадов, размеры оконных проемов и т.д.
В этом году в Чебоксарах начато строительство первого высотного 16-этажного дома в крупнопанельном исполнении с несущими наружными и внутренними стенами оригинальной (лучевой) планировки. Данный 16-этажный панельный жилой дом (поз. 57) возводится по пр. Тракторостроителей в 13 мкр. г. Чебоксары. Заказчик – ООО «Честр-инвест», проектировщик – ООО «АКБ «Полиспроект».
В целом в жилищном строительстве широко применяются эффективные энергосберегающие технологии, включающие использование современных эффективных утеплителей в ограждающих конструкциях зданий, стеклопакеты для оконных и балконных проемов, установку приборов учета, контроля и регулирования основных энергоносителей, автономные котельные, поквартирные системы отопления.
Фирмой «Керамика» построен завод по выпуску современных сантехнических изделий, а также завод по производству акриловых ванн в г.Новочебоксарск. Следует отметить, что продукция данных заводов отвечает требованиям европейских стандартов.
В рамках реализации соглашения с Роснанотех и Фондом реформирования ЖКХ Чувашская республика определена пилотным регионом для реализации проекта строгительства энергоэффективного, экологичного, малоэтажного жилого дома с использованием инновационных, в том числе нанотехнологических решений и материалов («умного дома»). Типовой проект энергоэффективного малоэтажного дома был разработан в 2010 году по государственному заказу Минстроя Чувашии. В его составе были применены следующие инновационные решения и материалы:
- поэтажная рекуперация воздуха со встроенной автоматикой и защитой калорифера от замораживания;
- сигнализатор загазованности, в установке рекуперации;
- поквартирное регулирование инженерными системами – с помощью устройства управления переменным расходом воздуха, датчиков контроля протечки воды, бесконтактных смесителей для умывальника и кухни с рукояткой регулировки температуры;
- горячее водоснабжение от солнечных коллекторов и конденсаторных котлов, тепловые насосы, регулирующая арматура для систем теплоснабжения (балансировочные клапаны, устройства управления расходом и напором, терморегуляторы);
- двухтарифные счетчики, автоматическое управление освещением подъезда и входа в подъезд, для наружного освещения приняты светильники со светодиодными источниками света, управление – автоматически – от фотореле;
- двухкамерные стеклопакеты STiS с заполнением аргоном, с энергосберегающим стеклом с напылением ионов серебра;
- «Наноизол В» - двухслойная полипропиленовая пленка с антиконденсатной поверхностью, гидропароизоляция «Наноизол AL» значительно улучшает теплоизолирующие свой ства утеплителя и продлевает срок службы всей конструкции (в конструкции покрытия);
- энергоэффективные светодиодные приборы на основе сверхярких светодиодов;
-– защитное окрасочное покрытие трубопроводов отопления в подвале «Корунд Классик», обладающее одновременно теплоизолирующими свойствами.
Следует отметить некоторые перспективные новые материалы, которые требуют изучения на предмет возможного применения в республике. Это стеклокомпозиционные строительные материалы нового поколения на основе модифицированного вспененного стекла с использованием кварцевых песков и различных отходов стеклобоя, а также изделия из наноструктурированных пенобетонов и бетонов без применения цемента, изготовляемые безавтоклавным способом.
Внедрение инновационных энергосберегающих технологий и материалов для экономии расходования энергоресурсов и воды является одним из основных направлений развития ЖКХ Чувашской Республики.
ООО «Коммунальные технологии» г.Чебоксары прорабатываются вопросы строительства когенерационных станций на производственных площадках котельных 4-С и 9-К. Станции будут иметь мощности по 25 мВт каждая. Сбыт электроэнергии предусматривается в общегородскую сеть и на собственные нужды. Работа находится на стадии проведения предпроектных обследований, технико-экономического обоснования.
Программа модернизации коммунальных котельных и тепловых сетей предусматривает реконструкцию, замену теплотрасс с применением современных трубопроводов: пенополиуретановой изоляцией в полиэтиленовой оболочке (ППУ ПЭ), промышленно изолированные, ППУ в оболочке «Изопрофлекс», «Касафлекс», что позволяет снизить нормативные потери тепла вдвое. В сфере ЖКХ таких теплотрасс с трубопроводами различного диаметра эксплуатируется 36,553 км., в том числе в 2010 г. проведена замена 11,734 км. сетей в двухтрубном исчислении (два раза больше уровня 2009 г.) и в 2011 г. предусматриваются аналогичные объемы.
На котельной 34-М Юго-Западного производственного района г.Чебоксары ООО «Коммунальные технологии» смонтирована система автоматического управления технологическими процессами (АСУ ТП АМАКС), что позволяет корректно и своевременно регулировать технологические параметры котловых агрегатов и значительно снизить возможность возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации теплосилового оборудования котельных, понизить удельный расход энергоресурсов на котельных.
На котельной 4-С г.Чебоксары проведена реконструкция системы газоснабжения и технического обеспечения АСУ ТП двух котлов ПТВМ-30 и одного котла ДКВР-6,3/13.
На Новочебоксарском предприятии «Водоканал» одним из первых в России внедрен инновационный проект по автоматизированной системе оперативно-диспетчерского управления (АСОДУ) водоснабжением города с использованием частотных устройств плавным пуском электроприводов насосных станций.
В городах Чебоксары, Новочебоксарск, Мариинский Посад, Цивильск завершается работа по дистанционной передаче данных систем общего учета электрической энергии в многоквартирных домах и трансформаторных подстанциях.
В городах Новочебоксарск и Чебоксары реализуется проект обеспечения учета тепловой энергии узлами регулирования в зависимости от температуры наружного воздуха по проекту «Оптимизация потребления тепловой энергии за счет ее регулирования».
На Чебоксарском предприятии «Водоканал» капитальный ремонт изношенных стальных водопроводов ведется методом нанесения цементно-песчаных покрытий, тем самым снижается расход электроэнергии на транспортировку воды на санированных участках, по городу выполнены за истекшие годы по данной технологии 18,4 км. сетей.
На сетях уличного освещения ведется замена ламп ДРЛ на натриевые ДНАТ и др. энергосберегающие лампы, срок безотказной эксплуатации которых значительно выше. В г.Новочебоксарске 90,5% наружного освещения переведено на натриевые лампы, за последние 3 года потребление электрической энергии на освещение сокращено на 15,3 %.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2011 г. № 1843 в 2011 году Чувашской Республике предоставлена субсидия на реализацию республиканской целевой программы энергосбережения в Чувашской Республике на 2010-2015 годы и на период до 2020 года в объеме 55,614 млн. рублей. Финансовые средства будут направлены на внедрение автоматизированных систем коммерческого учета и регулирования энергоресурсов и в многоквартирных домах, реализацию демонстрационного проекта «Энергоэффективное уличное освещение г.Шумерля» с применением инновационных технологий.